Инвестиции в недвижимость
Дубая в 2025 году
Почему Дубай остаётся одним из самых привлекательных рынков недвижимости в мире для международных инвесторов.
6 причин инвестировать
в недвижимость Дубая
Высокая доходность от аренды
Рынок аренды Дубая предлагает доходность от 6% до 10% годовых — одну из самых высоких среди мировых мегаполисов. Для сравнения: Лондон — 3–4%, Москва — 4–5%, Нью-Йорк — 3–4%.
Нулевые налоги на доход
В ОАЭ нет налога на доходы физических лиц, налога на прирост капитала и налога на наследство. Весь доход от аренды и прибыль от перепродажи остаются у инвестора.
Резидентская виза и Золотая виза ОАЭ
При покупке недвижимости от 750 000 AED — резидентская виза на 2 года. При инвестиции от 2 000 000 AED — «Золотая виза» на 10 лет для всей семьи, включая супруга и детей. Без необходимости постоянного проживания в ОАЭ.
Стабильный и растущий рынок
В 2024 году рынок недвижимости Дубая зафиксировал рекордные 112 000 сделок. Цены выросли на 18,9%. Дубай входит в топ-5 мировых городов по объёму инвестиций в недвижимость.
Качество жизни мирового уровня
Дубай — один из самых безопасных городов мира. Развитая инфраструктура, международные школы, лучшие медицинские учреждения, 300+ солнечных дней в году и прямые рейсы в большинство мировых столиц.
Стратегическое расположение
Дубай находится на пересечении торговых путей между Европой, Азией и Африкой. Международный аэропорт DXB — один из самых загруженных в мире. Это обеспечивает постоянный спрос на аренду.
Золотая виза ОАЭ —
резидентство на 10 лет
«Золотая виза» ОАЭ — это долгосрочный вид на жительство, который даёт инвестору и его семье право жить, работать и учиться в ОАЭ без необходимости постоянного присутствия в стране.
- Виза для инвестора
- Возможность продления
- Право на работу в ОАЭ
- Открытие банковского счёта
- Виза на 10 лет с автопродлением
- Виза для супруга и детей
- Без требования постоянного проживания
- Право на работу и бизнес в ОАЭ
- Доступ к лучшим школам и медицине
- Открытие счетов в банках ОАЭ
Важно: Для получения Золотой визы объект недвижимости должен быть полностью оплачен (не в ипотеке) и стоимостью не менее 2 000 000 AED. NAHY Real Estate помогает подобрать подходящие объекты и полностью сопровождает процесс оформления визы.
Где купить недвижимость
в Дубае
Downtown Dubai
6–8%Апартаменты, пентхаусы
Центр Дубая с видом на Burj Khalifa. Высокий спрос от туристов и экспатов.
Dubai Marina
7–9%Апартаменты
Престижный район у воды. Один из самых популярных среди арендаторов.
Palm Jumeirah
5–7%Виллы, апартаменты
Эксклюзивный остров. Высокая ликвидность и статусный адрес.
Business Bay
7–10%Апартаменты, офисы
Деловой центр. Высокий спрос от корпоративных арендаторов.
JVC / JVT
8–10%Апартаменты
Доступные объекты с высокой доходностью. Популярны среди молодых экспатов.
Dubai Hills
6–8%Виллы, таунхаусы
Семейный район с парками и школами. Стабильный долгосрочный спрос.
Процесс покупки
с NAHY Real Estate
Консультация
Обсуждаем ваши цели, бюджет и предпочтения. Анализируем лучшие варианты для вашего инвестиционного профиля.
Подбор объектов
Предоставляем персональную подборку объектов с детальным анализом доходности, рисков и потенциала роста.
Оформление сделки
Сопровождаем на всех этапах: от резервирования до подписания договора и регистрации в Земельном департаменте.
Управление активом
Помогаем с управлением недвижимостью, поиском арендаторов и максимизацией доходности инвестиций.
Начните инвестировать
в недвижимость Дубая
Получите персональный инвестиционный план от экспертов NAHY Real Estate. Консультация бесплатна.